Maison à vendre, 216m², Nantes

Description

Dans un quartier paisible de Nantes, une maison de maître en granit du début du 20e s.. En retrait d'une petite rue calme, la maison se dévoile avec retenue. Une grille en fer forgé aux barreaux verticaux, posée sur un bas mur maçonné couronné de granit, en marque l'enceinte sans jamais masquer la façade. Le regard glisse ainsi librement vers l'élévation, tandis qu'un portillon central invite à franchir la limite entre l'espace public et la sphère privée. Quelques marches de granit, adoucies par le temps, conduisent à une double porte en bois sculpté, surmontée d'une imposte cintrée à petits carreaux. Construite vers 1920 pour un exploitant de carrière de granit, la demeure porte dans sa matière même l'empreinte de son histoire. La pierre, omniprésente, structure l'édifice comme ses abords. Élevé de quatre niveaux, l'ensemble développe environ 216 m² habitables. Le terrain en pente douce organise naturellement les volumes et les usages. Au niveau de la rue, le rez-de-chaussée abrite des pièces de réception. Des chambres occupent les deux étages supérieurs. En contrebas, un rez-de-jardin comprend un garage et des pièces secondaires, avec accès direct depuis la cour. Côté rue, un jardin clos prolonge la façade et assure l'intimité de la maison. Sur le côté, une allée latérale, perpendiculaire à la voirie, longe la bâtisse et conduit vers l'arrière de la propriété. Elle débouche sur un large portail coulissant qui ouvre sur un jardin clos de murs en pierre. En partie pavé, celui-ci permet de stationner deux véhicules en plus du garage, à l'ombre de deux grands magnolias. Depuis cet espace, le rez-de-jardin est de plain-pied, tandis qu'au centre de la façade s'élève un escalier monumental en granit, pourvu d'un garde-corps du même matériau. Cette montée solennelle relie le jardin arrière au hall sud du rez-de-chaussée, dans une transition architecturale remarquable entre l'extérieur et les pièces de réception. Référence annonce : 691451 Consommation énergétique : 281 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 60 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations