Appartement à vendre, 108m², Lyon 7ème

Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% Ttc vous présente : Lyon 7 - Proche Parc Blandan Venez découvrir ce bel appartement T4 traversant Sud / Nord au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété Pitance de bon standing, datant de 1966. Vous serez séduits par sa luminosité, ses deux balcons (dont un avec vue sur un parc) et ses volumes généreux. Le bien se compose comme suit : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon face Sud et également Nord. Côté nuit : trois chambres, une buanderie (possibilité seconde salle d'eau), une salle de bains, un Wc indépendant. Lots annexes : un garage fermé en sus pour 30 000 euros et une cave. Ses atouts : luminosité, volumes généreux, construction Pitance. --- Pour Visiter : Robin Greneron 0[Coordonnées masquées] --- Charges annuelles : 3 200 euros comprenant charges générales, chauffage avec compteurs individuels, ascenseur, eau. Bien soumis au régime de la copropriété. 23 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Dpe : D / Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2710 euros. Prix : 399 000 euros hors garage en sus pour 30 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % Ttc. Contact : Robin Greneron 0[Coordonnées masquées] Agent commercial : Rsac 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Robin Greneron (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lyon.