Appartement à vendre, 131m², Aix-en-Provence

Description

Co-Exclusivité – À quelques minutes à pied du centre-ville, au coeur d'une résidence de standing très recherchée avec ascenseur, parc arboré et gardien, découvrez ce spacieux appartement de type 5 d'une surface habitable de 131 m², complété par une loggia fermée de 4 m² et une terrasse de 15 m² plein Sud, offrant une vue dégagée. Parfaitement entretenu, il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante avec loggia fermée aménagée en buanderie, d'un cellier, de trois chambres dont une actuellement aménagée en salle à manger, une 4ème petite chambre / bureau, de deux grands dressings, d'une salle d'eau, d'une salle de bains. Climatisation, volets roulants. Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, tous deux directement accessibles par ascenseur depuis l'appartement. 3ème étage sans vis à vis Appartement à moderniser, offrant un fort potentiel. Charges de copropriété : 406 euros / mois, incluant chauffage et eau chaude. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92 % TTCPrix hors honoraires : 610 000 euros Gabriel Valliot - Agent commercial Valentin Huc-Debat – L'Agence d'Aix-en-Provence? Honoraires inclus de 4.92% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1790.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .