Maison à vendre, 185m², Nantes

Description

Exclusivité - Cette maison familiale mitoyenne d'un côté, construite dans les années 1950, développe une surface généreuse de 185 m². Elle séduit par ses volumes, ses espaces lumineux et son agencement pensé pour la vie quotidienne. L'adresse bénéficie d'un environnement pratique : commerces de proximité (pharmacie, services, petits commerces) sont accessibles à pied, et plusieurs lignes de bus (C3, C6 et lignes régulières) desservent les alentours, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles nantais. Dès l'entrée, un vestibule fonctionnel dessert un Wc indépendant avant de mener vers une vaste pièce de vie traversante. Le salon, réchauffé par une cheminée à bois et agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, offre une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, qui descend vers le jardin intimiste en contrebas. Un sous-sol complète ce niveau avec une cave et un atelier, idéal pour le rangement ou les activités créatives. Le premier étage accueille quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements, une salle de bains et un Wc avec espace arrière. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une traversante avec deux velux, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Cette configuration modulable convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil type chambres d'hôtes. Le jardin, facilement aménageable, constitue un véritable atout en coeur de ville : un espace extérieur rare pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D / Classe climat C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 3 410 € et 4 680 € par an. Contact : Carl Hamon Ei Rsac 2019Ac00072 Nantes Carl Hamon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .