Appartement à vendre, 352m², Paris 10ème

Description

Engel & Völkers vous propose un véritable loft en duplex de 300m2 Carrez (352 m2 au total), à deux pas du Canal Saint-Martin. Réhabilité avec raffinement sans trahir son âme industrielle, cet espace allie charme historique et modernité. Au premier niveau, baigné de lumière, on trouve une très grande pièce de vie de 95m2 avec des poutres apparentes et un plafond de 3,50 m, une cuisine américaine, une suite parentale avec salle d'eau et un bureau de 42m2. Un escalier, dessiné pour cet espace, mène à l'étage, avec une mezzanine, trois chambres, un salon télé, un coin bureau, un dressing et 2 salles de bain en pierre de Bourgogne. Ce bien rare est un véritable chef-d'œuvre, mariant le passé industriel et le confort contemporain, et vous offre une infinité de possibilités d'aménagement. DPE : E/315 Ges : E/54 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5210 euros - 7090 euros. Copropriété de 48 lots. Charges annuelles moyennes : 15000 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction Ttc à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez l'art de vivre bohême-bourgeois du 10ème arrondissement de Paris, un quartier dynamique et typiquement parisien. Le Canal Saint-Martin, avec ses ponts pittoresques, ses quais animés et ses nombreux cafés, est à quelques pas, offrant un cadre idéal pour des promenades paisibles ou des soirées animées. Les nombreux théâtres et cinémas du 10e arrondissement sont facilement accessibles, tout comme les majeurs points d'intérêts de la capitale (le Marais, le Louvre, le Centre Pompidou etc.) La proximité des gares internationales et des liaisons vers les aéroports facilitent la vie de ceux qui voyagent régulièrement.