Appartement à vendre, 80m², Aix-en-Provence

Description

À seulement deux minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, niché au cœur d'une résidence intimiste et paisible, cet appartement traversant de type T3 incarne le parfait équilibre entre élégance contemporaine et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 36,91 m² exposé plein sud, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir dans une ambiance chaleureuse et raffinée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11,76 m² et 11,58 m², offrant calme et sérénité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque avec rangements. L'entrée spacieuse propose quant à elle de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, une terrasse accueillante d'environ 16 m², en partie couverte et équipée d'un store, ouvre sur un jardin privatif de 23 m² soigneusement arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Climatisé et parfaitement entretenu, ce bien rare est complété par un box fermé en sous-sol et une cave. À deux pas des commerces, des Thermes et de l'animation du centre-ville, il offre une vie citadine tout en élégance et en tranquillité. Charges de copropriété : 110 € par mois. Taxe foncière : 1304 €. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Appartement soumis au statut de la copropriété, 60 lots, charges anuelles de copropriété: 1320 euros, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Cerizo Nathalie - - N°Rsac: , Enregistré à de