Appartement à vendre, 140m², Tours

Description

Tours HyperCentre – Quartier des Halles Élégant Appartement T5 de 140m2 avec Terrasse Privative de 97 M² Situé à 30 mètres du cœur animé des Halles de Tours, cet appartement occupe le premier étage d'une belle bâtisse de la fin du Xix?, aux lignes sobres et élégantes. Il présente environ 140 m² habitables, et se prolonge à l'arrière par une vaste terrasse privative de 97 m²,invisible depuis la rue, un espace extérieur exceptionnel, rare en hypercentre. L'appartement séduit par sa lumière, son calme et la qualité de ses volumes, enrichis de nombreux éléments d'époque remarquables : plafonds à 3,80 m, moulures d'origine, cheminée en fonctionnement, parquets en bois massif et pièces en tourelles. L'Appartement –Volumes, caractère et élégance Côté réception : Une entrée/salle à manger généreuse, parquetée, avec une grande baie vitrée plein ouest sur la terrasse Un salon chaleureux, cheminée en fonctionnement, nombreux rangements intégrés, double vitrage, volets intérieurs bois Deux pièces en tourelles, l'une aménagée en bibliothèque, l'autre en coin lecture ou bureau Une cuisine indépendante, en léger contrebas, entièrement équipée WC séparés, buanderie avec rangements Côté nuit : Une chambre principale sur terrasse, avec cheminée, parquet et fenêtres double vitrage Une deuxième chambre, également orientée terrasse, avec salle d'eau privative Une troisième chambre accessible aussi par le palier commun, avec point d'eau et douche : idéale pour une pièce indépendante(invité, adolescent, bureau) Une salle de bain avec baignoire et rangements La distribution est fluide et confortable avec des zones nuit bien différenciées de l'espace de vie. Extérieurs & annexes Une exceptionnelle terrasse de 97 m², en jouissance exclusive, invisible depuis la rue, calme et ensoleillée Une cave voûtée en sous-sol Un petit local fermé à droite du portail, parfait pour vélos, moto, poussette ou matériel divers Possibilité de stationnement sécurisé sous les Halles, en location Confort & Informations pratiques Chauffage collectif (chaudière neuve – mars 2024) Petite copropriété de 11 lots (aucune procédure connue) DPE : D Taxe foncière : 2 245 € Notre Regard Un appartement de ville à la fois prestigieux et parfaitement préservé, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Tours. Son cachet, sa hauteur sous plafond, ses tourelles, ses volumes et sa terrasse privative en font un bien rare, élégant et complet. Un lieu de vie hors norme, à quelques pas du marché, des restaurants et du cœur historique. Information sur les risques : Lucie Meunier Une Demeure en Touraine