Appartement à vendre, 123m², Lyon 3ème

Description

Loft Appartement de standing avec grande terrasse au calme. Découvrez ce magnifique appartement, situé dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien allie élégance et fonctionnalité, parfait pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches. Avec ses 75 m² de séjour lumineux et traversant, vous profiterez d'un espace de vie spacieux et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonnes tables. Profitez d'une terrasse de 40 m² , idéale pour les moments de détente en plein air et les repas entre amis. L'espaces nuit de 35 m² offre la possibilité de créer deux chambres (25m² et 10m²) ou trois chambres (16m², 10m² et 9m²) au choix. La salle de bains équipée d'une douche italienne et d'une baignoire ainsi que les Wc indépendants offrent un confort optimal. L'appartement est en bon état et dispose d'un chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé. Situé rue Duguesclin, à proximité des transports en commun (métro), à 10 min à pied de la Gare de la Part-Dieu, proche des écoles, des commerces, des restaurants et des parcs et jardins, cet appartement est idéalement placé pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! Référence du bien : Hb-7968 Contact Hélène Bourchenin [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Rsac Ei Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 3.09% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 543 200 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1245.00 € et 1686.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .