Appartement à vendre, 80m², Saint-Etienne

Description

T4 de 80m² -Proche Fac- Excellent état Type 4 - 80,35 m² - 83 000 € Exclusivité 42 eme Avenue. A 2 pas de la Faculté de Saint-etienne côté Tardy. Situé au 3e étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue. Cet appartement de 4 pièces en très bon état offre une surface claire et fonctionnelle de 80,35 m². L'entrée dessert un espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition favorable et à des ouvertures bien positionnées. La pièce principale se prête à différentes configurations pour un salon convivial et un coin repas, tandis que la cuisine séparée aménagée facilite l'organisation quotidienne avec son cellier attenant. Le logement comprend trois chambres équipées de placards intégrés, apportant des rangements pratiques et optimisant l'agencement des pièces. La salle d'eau, sobre et fonctionnelle, complète l'ensemble. Une cave privative accompagne le lot, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le Plus: Derniers travaux réalisés dans la copropriété, façade isolée et chaudière collective neuve. Appartement en excellent état et fonctionnelle par son agencement. Chauffage collectif au fuel va être changé en chaudière gaz dans l'année, finition intérieure soignée et surfaces généreuses rendent l'appartement confortable et facile à vivre. La situation dans le secteur Tardy permet de bénéficier d'un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité : collège, école primaire, lycée et université se trouvent à quelques pas, simplifiant le quotidien des familles ou des étudiants. Bien soumis au régime de la copropriété représentant ème des parties communes générales. , les charges s'élèvent à 2940€/an comprenant les charges communes générales, le chauffage . Nombre de lots dans la copropriété : 15 lots. Pas de procédure en cours. Dpe E »'Prix 83000€. Pour plus de renseignements veuillez votre conseillère indépendante en immobilier Fadila Mezouari au o. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 156067 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 2940 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 248 € et 3 042 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations