Appartement à vendre, 61m², Rennes

Description

Exclusivité - Exclusivité Adya® Immobilier : appartement T3 de 61 m2 avec grand balcon au sud. La copropriété « Le Claridge », construite en 1991, est située rue de Lorgeril, au pied du mail du François Mitterand, du parc de la Paillette et du Jardin de la Confluence. Vous êtes également à moins de 5 min à pied des commerces du mail ou de ceux de la rue Vaneau. Un emplacement au calme, en retrait de l'activité du mail tout en bénéficiant de sa proximité et de la qualité de vie environnante. L'appartement est situé au 1er étage et est desservi par un ascenseur. Il a été rénové par ses propriétaires il y a moins de 4 ans : sols, cuisine, salle d'eau, peintures, tout est récent. Le séjour, d'environ 20 m2, ainsi qu'une chambre, ouvrent sur un grand balcon de plus de 14 m2 orienté au sud, au pied de la promenade arborée Renée Conan. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée, d'un Wc indépendant, d'une cave et d'un garage en sous-sol. L'avis de votre conseiller : un emplacement recherché pour une vie urbaine accessible à pied, avec garage, ascenseur, balcon et aucuns travaux à prévoir ! Réf 981. Contact : Yvon Rouzic- Rsac Rennes Le prix de vente de 299.250 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 285.000 euros. Honoraires : 14.250 euros Ttc. Adya est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la Sas Karacterre, immatriculée au Rcs Angers Assainissement collectif. Dpe C (139 kWh/m²) et Ges C (26 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730 € à 1040 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière 2025 : 1304 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : 981 Prix affiché : 299 250 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 285 000 € Ttc en ce inclus 5 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 14 250 € Ttc Numéro du lot : 116 Nombre de lots : 121 Charges de copropriété : 2 100,00 € Ttc / an Pas de procédure en cours Cette annonce vous est proposée par Adya Bretagne - NoRSAC: 853 638 799 Rsac Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Voir le barême des honoraires