Maison à vendre, 105m², Rennes

Description

Exclusivité - En exclusivité chez Mpi, venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne avec sous-sol complet, située à L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de Saint Gilles et Pace (35740), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole. Idéalement desservie par les bus du réseau Star et sa gare Sncf, elle permet de rejoindre le centre de Rennes en 8 minutes seulement en train, un véritable atout au quotidien.Implantée dans un quartier calme, cette maison d'environ 105 m² offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, médecins et transports.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial de 40 m², composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, et d'un accès direct à la véranda puis au jardin, idéal pour prolonger les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres sur parquet, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un Wc séparé.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec coin douche et Wc, et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.Côté prestations, la maison bénéficie de huisseries de qualité récemment remplacées, en alu extérieur et bois intérieur, équipées de volets motorisés, apportant confort et performance. Un vaste garage en sous-sol avec porte motorisée complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser la maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.Enfin, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur et les moments en famille.Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder avec Agence MPI.Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence Mpi, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au Plus de photos sur notre site www agence mpi com. Découvrez également ce bien en visite immersive. (5.50 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Référence : 2636 Prix affiché : 284 850 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 270 000 € Ttc en ce inclus 5.5 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 14 850 € Ttc Voir le barême des honoraires