Appartement à vendre, 55m², Aix-en-Provence

Description

À vendre : Très bel appartement T3 de 340 000 € situé à Aix en Provence Découvrez ce superbe appartement T3 situé au sein d'un quartier d'exception, imaginé comme une réinterprétation contemporaine du centre-ville aixois : placettes charmantes, fontaines, venelles piétonnes, jardins méditerranéens et façades aux teintes provençales. Un environnement verdoyant, élégant et parfaitement intégré. Idéalement situé, la résidence se trouve à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville d'Aix, permettant de profiter à la fois du calme d'un cadre paysager et de la proximité immédiate des commodités et de la vie culturelle aixoise. Un appartement confortable, lumineux et parfaitement agencé Situé dans une résidence à taille humaine, l'appartement offre : Séjour/cuisine spacieux, ouvert sur une grande loggia idéale pour déjeuner en extérieur 2 chambres avec rangements intégrés Salle de bain moderne Wc indépendant Circulation optimisée Isolation dernière génération, confort thermique et acoustique, matériaux qualitatifs Les grandes ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle, avec une vue dégagée sur les jardins du quartier. Un cadre de vie unique, inspiré de l'esprit aixois Le quartier recrée l'atmosphère chaleureuse d'un cœur de ville provençal : Places et fontaines inspirées du patrimoine local Grand parc paysager et espaces verts généreux Architecture harmonieuse aux couleurs du Sud Mobilités douces et ambiance piétonne Accès facie aux commerces, écoles et axes majeurs Un lieu de vie où charme, calme et modernité se rejoignent. Si vous êtes investisseur, c'est un investissement attractif : 3,53 % de rentabilité en Lmnp. Nous pouvons vous accompagner sur le financement, la location/gestion du bien. Avec un loyer prévisionnel de 1 000 € en Lmnp, ce T3 constitue un investissement solide : Rentabilité estimée : 3,53 % Avantages fiscaux du statut Lmnp Frais de notaire réduits Demande locative forte dans le secteur Aucun travaux à prévoir Profitez de toutes les garanties : décennale, parfait achèvement, conformité, performances énergétiques optimales. Prix : 340 000 € Une opportunité rare dans un quartier en plein renouveau, pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme, à quelques minutes du dynamisme aixois. Contactez nous directement au au par mail à Référence : 575 Prix affiché : 340 000 € Ttc Prix de vente : 340 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Cette annonce vous est proposée par Sébastien Demsar - NoRSAC: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Voir le barême des honoraires