Appartement à vendre, 109m², Saint-Etienne

Description

Votre agence Immo De France Forez Velay vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège REYNAUD.Spécial investisseur ou résidence principaleAppartement T6 rénové meublé équipé au coeur de Saint-Étienne (Vidéos 360° sur notre site avec autres photos)Situé au rue d'Arcole, A 1 pas de la Place Jean Jaurès, appartement type T6 totalement rénové situé au 2èm étage. Il offre une localisation idéale en centre-ville, dans un immeuble entretenu, sécurisé et doté d'un ascenseur.Pièces à vivre lumineuses : un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur un balcon paces nuit fonctionnels : quatre chambres aménagées, adaptées aux besoins des étudiants Confort optimal : deux salles de bains, trois Wc, une buanderie et des prestations modernes (chauffage collectif gaz, électricité conforme).Actuellement loué en Meublé (1 an mini) avec un revenu de 1 358 ? par mois, ce bien est un excellent choix pour un investissement.Les charges locatives comprennent: le chauffage, l'eau chaude l'eau froide Global charges copro appelées au propriétaire : 303 ?/mois chauff + eau chaude + eau froide + fonds de travaux alur inclusA visiter sans tarderHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .