Appartement à louer, 78m², Strasbourg

Description

Appartement 3 pièces 78 m² Magnifique 3 pièces de standing au cœur de Strasbourg - Vue Cathédrale - Strasbourg - Avenue de la Marseillaise (Quartier Tns) A Louer, magnifique 3 pièces de 78.05 m² situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux haut de gamme, à proximité immédiate de la place République, des transports, commerces et services. Le bien se compose de : Une entrée spacieuse, Trois belles pièces lumineuses avec poutres apparentes en bois, Une cuisine séparée et équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, meubles hauts et bas de rangement), Une buanderie, Une salle de bain, Un Wc séparé. Avec des prestations de standing : Parquet en chêne massif, carrelage de qualité et boiserie sur mesure Fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés. Excellente isolation thermique et phonique assurant un confort et un calme exceptionnels. Le logement est également équipé d'aménagements pare-feu conformes aux normes garantissant une sécurité optimale. Le petit plus : Un balcon avec vue dégagée sur la cathédrale complète le bien. Une cave est comprise dans la location. Le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique individuel. Consommation en énergie finale : 107 kWh / m² / an Disponible de suite. Pour retrouver toutes nos annonces, tapez Cgimmobilier/ Haushalter-Martin dans la barre de recherche locations. Au vu du grand nombre de mails que nous recevons tous les jours, il nous est impossible de traiter toutes les demandes écrites. Nous vous invitons à nous au [Coordonnées masquées]. Loyer de 1 550,00 euros par mois charges comprises dont 186,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 014,65 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 234,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 78 m² Loyer : 1550 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 186 € / mois Honoraires à la charge du locataire : 1014.65 € dont 234.15 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1364 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).