Appartement à louer, 55m², Lyon 7ème

Description

Loyer : 1 090 € par mois charges comprises charges comprises dont - 102 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 078 € Honoraires charge locataire : 723 € Ttc dont - 167 € Ttc pour état des lieux T3 meublé 55,60 m² avec balcon - Lyon 7ème - 12 rue des Bons Enfants, 69007 LyonSitué dans un immeuble récent (2010), cet appartement T3 meublé de 55,60 m² se trouve au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités.Il se compose de : - Une entrée avec rangements, - Un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 3,40 m², - Une cuisine meublée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-linge, etc.), - Deux chambres confortables, - Un dégagement, - Une salle de bains, - Un Wc indépendant.Caractéristiques techniquesChauffage et eau chaude : individuels électriques,Contrat d'eau froide à souscrire auprès des Eaux du Grand Lyon,Immeuble sécurisé et bien entretenu.Le loyer est de 1090 euros par mois charges comprises dont 51 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document émis le ) Loyer de référence :13.7€/m² soit 761.72 eurosLoyer de référence majoré : 16.4€/m² soit 911.84 eurosLe loyer de référence majoré est de 911.84, auquel s'ajoute un complément de loyer de 127.16 euros justifié par un immeuble sécurisé, une machine à laver ainsi que des placards aménagés.Dépôt de garantie: 2078€Les honoraires charge locataire sont de 722.80 euros (soit 13,00 euros/m²) comprenant : - 166.80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² )- 556 euros pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 €/m²) Infos légales :. Dpe : C ( étable le ). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 € à 1 120 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques A-F. Loyer de 1 090,00 euros par mois charges comprises dont 51,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 722,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 166,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.