Appartement à vendre, 80m², Lyon 8ème

Description

La Team Maugé vous propose : Découvrez cette jolie maison contemporaine de 3 chambres, située à Vénissieux aux portes du 8e arrondissement de Lyon. Parfaitement entretenue, elle séduit par son intérieur moderne, sa fonctionnalité et son agréable petit jardinet. Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne à deux niveaux combine confort de vie et proximité immédiate des transports et commodités. ?Au rez-de-chaussée : -Séjour lumineux de 21,12 m² -Cuisine équipée ouverte de 11,38 m² -Cellier / buanderie de 3,88 m² -Rangement sous escalier -Wc séparés ?À l’étage : – 3 chambres de 9,38 m² 9,34 m² et 12,07 m² – Salle de bains avec Wc de 6,36 m² ?Les atouts de ce bien : – Construction de 2018 – Encore sous garantie décennale – Superficie carrez : 80,35 m² – Maison sur 2 niveaux – 3 chambres – Petit jardin privatif à l’avant – Chaudière gaz individuelle – Menuiseries Pvc double vitrage – Volets roulants électriques – Place de parking attitrée en sus (9 000 € Ttc) – Copropriété de 7 lots – Aucune procédure en cours – Charges annuelles : 800 € – Taxe foncière : 1106 € – Dpe : 78 (C) – Ges : 15 (C) – Estimation des dépenses énergétiques entre 700 € et 980 € par an (référence 2021) -Informations sur les risques disponibles sur – Honoraires charge vendeur Si vous recherchez une maison récente, moderne et fonctionnelle dans un quartier vivant et pratique, ce bien est fait pour vous ! Merci de Victoria uniquement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. À très vite ! La Team Maugé Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI Maugé Immobilier SASU au capital de 10.000 € Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la Cci Nord-Isère