Appartement à louer, 43m², Lyon 7ème

Description

Zone soumise à encadrement des loyers Loyer : 1 095 € par mois charges comprises Loyer de base : 712 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 855 € Complément de loyer : 170 € - 140 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 050 € Honoraires charge locataire : 564 € Ttc dont - 130 € Ttc pour état des lieux Appartement meublé de type 2 dans une résidence neuve! - Situé à deux pas de Jean Macé et du parc Blandan, cet appartement neuf, construit en 2025, vous offre le confort et le charme d'un logement moderne dès votre installation. En tant que premiers locataires, vous découvrirez un intérieur entièrement meublé avec goût. L'entrée ouvre sur un espace fonctionnel avec placard de rangement, et la chambre lumineuse bénéficie de rangements. La salle d'eau, contemporaine et élégante, est équipée d'une vasque et de Wc. La grande pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, avec four, micro-ondes, plaques à induction, hotte et réfrigérateur, ainsi qu'un coin repas convivial. Depuis le séjour, vous accédez à un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours.Le bien inclut également un grand garage en sous-sol, et la copropriété met à votre disposition deux locaux vélos sécurisés, un parc espace vert, ainsi qu'une terrasse panoramique offrant une vue à 360° sur Lyon. Cet espace exceptionnel comprend une cuisine d'été, parfaite pour partager un apéritif au soleil ou se détendre sur un transat. Moderne, lumineux et pensé pour votre confort, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Loyer de 1 095,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 564,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 130,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 025 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 855,374 euros et le complément de loyer est de 170 euros par mois.