Appartement à vendre, 80m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement T4 ? 79 m² ? Clermont-Ferrand ? Quartier Champfleuri - La GlacièreSitué à Clermont-Ferrand, quartier Champfleuri - La glacière, cet appartement T4 de 79 m² se trouve au 2? étage sans ascenseur d'une copropriété soignée.L'appartement, en bon état général, offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel.Il se compose d'une entrée desservant une première chambre, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, et d'une cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées.Actuellement, des locataires sont en place, appréciant le confort et l'environnement du logement.Le loyer mensuel s'élève à 620 ?, auxquels s'ajoutent 50 ? de charges.L'appartement dispose également d'un box fermé ainsi que d'une cave.Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien, avec l'ensemble des commodités à proximité immédiate : crèches, écoles, commerces, restaurants, professionnels de santé.Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1237.00 et 1675.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .