Appartement à vendre, 45m², Tours

Description

A vendre : Appartement 2 pièces (45m²) neuf au cœur d'un parc arboré à Tours, idéal investisseur ou premier achat. - Exclusivité Citya Béranger - Appartement Neuf 2 Pièces (45m²) - TOURSCitya Béranger vous propose en exclusivité une opportunité rare à Tours, au cœur d'un parc paysager d'un hectare.Dans une résidence neuve aux prestations soignées et aux surfaces intelligemment conçues, cet appartement 2 pièces de 45 m², situé au 4ème étage, offre un cadre de vie privilégié :- Un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte- Une chambre confortable de 12,5 m²- Un balcon de 6 m² pour profiter des extérieurs- Une place de parking privative- Dpe : BCe logement bénéficie d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un système de pompe à chaleur réversible sans radiateurs visibles et d'espaces extérieurs pour prolonger l'espace de vie. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du cœur historique de Tours. La résidence est très bien desservie :- Ligne A du tramway (station Marne) à 400 mètres- Arrêts de bus Tempo 2 au pied de la résidenceAdresse : Avenue Gustave Eiffel, ToursLivraison prévisionnelle : décembre 2026 (aucun retard annoncé)Pour un investissement locatif, ce bien est éligible au dispositif Lmnp. Nous vous proposons également, via notre cabinet, une offre de gérance locative sur-mesure pour une gestion sereine et optimisée de votre investissement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :