Appartement à vendre, 25m², Rouen

Description

Vente d'un appartement 25 m² au cœur de Rouen, 2ème étage avec ascenseur et place de parking. - À Vendre-Rouen Centre-Investissements Locatifsplacement Immobilier Citya Comprenant :Loyer Annuel Hc : 5437.44 Eurosrenatbilite : 6.5 % Brut Appartement idéalement situé au cœur de Rouen, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien de 25 m², construit en 2005, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui garantit un confort optimal. Il dispose d'un chauffage individuel par radiateur, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. La kitchenette, bien agencée, est idéale pour les repas quotidiens tout en optimisant l'espace de vie.Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans un secteur où le stationnement peut s'avérer compliqué. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.Les charges de copropriété sont à prendre en compte, mais elles sont généralement raisonnables dans ce type de bien. Ce logement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à votre investissement. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rouen, alliant confort, praticité et potentiel locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception en contactant Marie Voisin ou par email: Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 920,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :