Appartement à vendre, 22m², Tours

Description

Ce Bien Est Proposé Uniquement Aux Investisseurs Et Ne Peut Être Acquis Pour L'occuper Studio De 22 M² À Tours En Résidence D'affaires - Lot Lmnp Géré Par Pierreval - Loyers GARANTISAppartement T1 de 22,84 m², situé au 3e étage, portant le n°307 du plan et comprenant: une pièce principale, une entrée avec coin cuisine et une salle de bains avec Wc. Les plus de la résidence City Résidence Tours- Un emplacement central- Bail récemment renouveléLa résidence en quelques motsLa résidence a été construite en 2009, et compte 99 appartements, répartis sur 5 étages. Il s'agit d'une résidence affaires principalement destinée et exploitée en court séjour.Pierreval a repris cette résidence en novembre 2022 et poursuit sa montée en charge qui prendra environ 3 à 4 ans. Pour sa seconde année d'exploitation, le Ca est stable à 1M€ soit 10600€ par appartement. Une marge de progression doit permettre d'équilibrer le résultat d'ici 2 ans.La résidence est de très belle facture, bien entretenue. Elle a bénéficié d'un capex de la part de l'exploitant de 140K en 2023.Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, Pierreval- Gestionnaire crédible et professionnel, spécialisé dans la reprise