Appartement à louer, 45m², Strasbourg

Description

Loyer : 740 € par mois charges comprises charges comprises dont - 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Honoraires charge locataire : 454 € Ttc Dans une résidence neuve et sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces, disponible immédiatement, situé au 3? étage avec ascenseur.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux d'environ 25,20 m2, offrant un accès à un agréable balcon d'environ 8,20 m2, d'une belle chambre d'environ 11,85 m2, ainsi que d'une salle d'eau moderne comprenant un meuble vasque, une douche à l'italienne et des W.C (environ 5,80 m2).L'appartement est très lumineux, fonctionnel, et bénéficie de prestations modernes et de qualité, offrant un confort de vie optimal.Implanté dans le secteur de Cronenbourg à Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un environnement attractif et recherché, alliant calme résidentiel et dynamisme urbain. Le quartier offre l'ensemble des commodités à proximité immédiate : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, pharmacies, établissements scolaires et services du quotidien, facilitant une vie pratique et confortable. Le bien se situe également à proximité des principaux axes routiers, permettant des déplacements rapides vers les différents quartiers de Strasbourg et les communes environnantes. Les transports en commun, et notamment le tramway, sont facilement accessibles et offrent un accès rapide au centre-ville de Strasbourg, aux universités, aux institutions européennes ainsi qu'aux zones d'activités. Chauffage et eau chaude : collectif Surface : environ 45,40 m2 Loyer : 680 Eur Provisions sur charges : 60 Eur (comprenant : charges communes générales, ascenseur, chauffage, eau chaude/froide) Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 680 Eur (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 590,20 Eur Ttc (décomposé de la manière suivante : 454 Eur Ttc pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 136,20 Eur Ttc pour la réalisation de l'état des lieux). Date de réalisation du diagnostic : Consommation énergétique : B (98 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : B (6 CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 98 ( kWh/m2/an) Consommation énergie finale : 94 kWh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 Eur et 440 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : G