Appartement à vendre, 101m², Metz

Description

Duplex 4 pièces 101 m² Thé Ou Café Immobilier Vous Présente : Metz Hyper-Centre Dans un immeuble de caractère construit en 1934, découvrez ce duplex de 102,80 m² au sol (actuellement deux appartements réunis), à rénover selon vos envies. Initialement composés de deux logements de 50 m² chacun (1er et 2ème étage), les espaces ont été reliés par un escalier intérieur. Aujourd'hui, le bien se compose comme suit : Au 2ème étage (entrée principale) Dégagement avec Wc Grande cuisine équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour) Séjour lumineux exposé Ouest (20,76 m²) Chambre de 8,34 m² (possibilité d'agrandissement) Au 1er étage (niveau inférieur) 3 chambres : 13,74 m² ? 11,08 m² ? 8,34 m² Salle de bains Second Wc Ce bien offre plusieurs possibilités : Créer un beau duplex familial de caractère Ou rediviser en 2 appartements indépendants, idéal pour du locatif Points forts : Hyper-centre, à deux pas de la République Transports, écoles et commodités à proximité Rue calme et peu passante Belle luminosité Dpe : D (isolation correcte) Copropriété avec travaux de rénovation des communs à prévoir Prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur inclus. Disponible uniquement chez Thé ou Café Immobilier [Coordonnées masquées] [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 101 m² Prix du bien : 209000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations