Maison à vendre, 100m², Nice

Description

Maison niçoise authentique, vue mer et tranquillité à Nice Est Charmante maison niçoise vue mer – Nice Est Située au bas du Parc du Vinaigrier, cette authentique maison niçoise de 100 m² offre une vue panoramique unique, de la colline de Cimiez jusqu'au Cap d'Antibes. Un cadre rare, dominant la mer et la ville, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, un Wc indépendant ainsi qu'un accès à la cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, un dressing amménagé, ainsi qu'une salle de bain avec douche et Wc. Entièrement climatisée et dotée de fenêtres en double vitrage, la maison allie confort moderne et authenticité. L'extérieur est tout aussi séduisant : Une vaste terrasse de 70 m², attenante au salon et à la cuisine, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Un jardin intimiste de 40 m², en contrebas, avec un atelier pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Des espaces pratiques : buanderie et débarras. L'accès à la maison se fait à pied, par un large chemin piéton partant du Chemin du Mont Gros. Un emplacement privilégié À l'est de Nice, au pied du Mont Gros, la maison bénéficie d'une situation idéale : à deux pas de la ligne 1 du tramway, à proximité des axes autoroutiers vers Cannes et Monaco, de la gare Riquier et des écoles réputées, dont Blanche de Castille. Un bien rare, mêlant charme, vue mer et tranquillité, tout en restant parfaitement connecté à la ville ! Référence annonce : 26-428 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :