Appartement à vendre, 128m², Metz

Description

Appartement 6 pièces 128 m² Exclusivité Thé Ou Café Immobilier : Metz Hyper Centre : Découvrez le charme authentique de cet élégant appartement de type F6 de 127.85 m2 Lc et 135.81 m2 au sol, situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Avec ses beaux volumes, ses parquets anciens, ses moulures, ses cheminées d'époque et sa luminosité traversante, il séduira les amateurs d'appartements de charme soigneusement entretenus. Description détaillée Entrée confortable avec parquets et faux plafonds, 2 placards d'époque Salle de bains rénovée avec douche à bac plat, meubles intégrés (équipements Jacob Delafon). Double séjour : Pièce principale de près de 24 m² avec cheminée d'époque, moulures, parquets et bibliothèque ancienne intégrée, avec vue sur le Tribunal de Metz et une sublime vue dégagée sur la Moselle. Second salon de 19 m² avec cheminée, parquets anciens et double porte communicante. Chambre confortable de plus de 15 m² avec cheminée, dressing intégré, vue sur cour. Salle à manger de plus de 16 m² avec corniches anciennes et parquets, ouvrant sur une cuisine américaine récente entièrement équipée exposée sud, très fonctionnelle Espaces annexes : Couloir avec cellier et cellier complémentaire pour espace buanderie Wc indépendant avec lave-mains en pierre ancienne Étage : escalier sur mesure réalisé par un artisan, ouvrant sur une grande pièce lumineuse de 15.47 m2 au sol (bureau ou possibilité de cloisonner pour faire une chambre), ainsi qu'une chambre de 16 m² au sol permettant une parfaite intimité. Cave voûtée en sous-sol d'environ 20 m² ? idéale pour une cave à vin. Expositions Plein ouest sur rue Est sur cour Sud sur cuisine et dégagement Bien isolé (Dpe D), proche de tout à pied, et très calme, ce bien atypique et rare provoque un coup de coeur instantané, mêlant caractère de l'ancien et la fonctionnalité de la modernité, dans un secteur très recherché. Contactez The Ou Café Immobilier pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Prix de vente : 435 900 € honoraires charge vendeur inclus. [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 128 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations