Appartement à louer, 56m², Lyon 6ème

Description

Loyer : 1 235 € par mois charges comprises Loyer de base : 965 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 965 € Complément de loyer : 134 € - 135 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 100 € Honoraires charge locataire : 721 € Ttc dont - 167 € Ttc pour état des lieux A Louer - T2 de 55m2- Lyon 6 Foch RooseveltDESCRIPTION :Idéalement situé dans le quartier le plus recherché de Lyon, en plein coeur de Foch, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié rue Bossuet, à proximité immédiate du métro A (2 minutes à pied), des commerces, restaurants, cinéma, écoles et autres commodités.Situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, l'appartement entièrement repeint récemment offre un intérieur propre, lumineux et prêt à vivre.Une distribution bien pensée, fonctionnelle et confortable :Un séjour de 18,6 m2, idéal pour profiter d'un intérieur au calmeUne cuisine semi-ouverte de 15 m2Une chambre de 10 m2, bien agencéeUn balconUne entrée avec dressing pour un rangement optimiséUne salle de bainLa cuisine est entièrement meublée et équipée (lave-vaisselle inclus) et l'appartement dispose aussi d'un lave-linge. Un atout rare dans le secteur : parking privatif en sous-sol et cave inclus dans la location.L'ensemble des pièces offre un agencement équilibré, parfait pour qui recherche confort et praticité dans un quartier prisé et central..Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave sont loués avec l'appartement.COPROPRIETE :Immeuble calme datant de la fin des années 1980, avec ascenseur.Chauffage collectif et eau chaude individuelle par cumulus électrique.EMPLACEMENT :Foch - Metro AC3,C4,C13,C14,27Petits commerces accessibles à pieds, écoles, restaurants et pharmacies Loyer :Zone soumise à encadrement des loyersLoyer de référence majoré = 965.7?Loyer de base : 1100?/moisDont complément de loyer : 134.30 ?/moisJustifié par un parking privatif en sous sol, une cave, une cuisine équipée avec plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et la mise à disposition d'un lave linge.Provisions de charges : 135?/mois charges courantesTOM: 15? / moisSoit un loyer toutes Charges comprises : 1 250?/mois Charges ComprisesHonoraires à la charge du locataire = 721.5? dont honoraire de rédaction Edl = 166.5?Dépôt de garantie : 1 100?Disponible au plus tôt le 10 Novembre !Contactez nous, nous vous ferons visiter avec plaisir !Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 965.70 ?/mois. Loyer de base 965.70 ?/mois. Provision sur charges 135 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 134,30 ?/mois. Dépôt de garantie 1 100 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 ? et 1480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .