Appartement à louer, 27m², Le Mans

Description

Loyer : 510 € par mois charges comprises charges comprises dont - 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Jardin des Plantes - À Louer : Appartement neuf T1 situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes à Le Mans, 72000. Ce bien d'une superficie de 27 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans le confort de votre foyer. La pièce principale est lumineuse et bien agencée, permettant une circulation fluide. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour votre confort quotidien.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, et d'un interphone pour plus de sécurité.Situé dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Vous aurez un accès facile aux commerces, avec plusieurs supermarchés tels que U Express et E. Leclerc à moins de 1000 mètres. De plus, des établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, se trouvent à proximité, ce qui est idéal pour les familles.Les transports en commun sont également facilement accessibles, et la gare est à quelques minutes, facilitant vos déplacements. Pour les amateurs de vélo, un local est à disposition, et vous pourrez profiter de la vue sur la rue depuis votre appartement.Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et bien situé à Le Mans. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 17.10 euros ) : 527,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 302,83 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 82,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 et 831 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.