Appartement à vendre, 135m², Le Mans

Description

Appartement quadruplex de caractère - 135 m² - Face à la Cathédrale du Mans - Mono propriétéSitué en plein coeur du Vieux-Mans, cet appartement quadruplex de 135 m² en pleine propriété (aucun syndic, aucune copropriété) incarne le charme et l'élégance de l'immobilier ancien tout en offrant un mode de vie citadin exclusif.Face à la majestueuse Cathédrale Saint-Julien, ce bien rare séduit par son cachet, sa luminosité et sa localisation exceptionnelle, au sein du quartier le plus emblématique du Mans.Réparti sur quatre niveaux, l'appartement propose :- Une entrée, un salon avec cheminée en marbre, un Wc, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée.- Quatre chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau, et un Wc séparé.- Deux espaces polyvalents sous combles, parfaits pour un bureau, un atelier ou une chambre d'enfant.- Une superbe cave voûtée, idéale pour un espace détente ou une cave à vins.Les belles huisseries bois double vitrage et la vue imprenable sur la Cathédrale subliment cet appartement au caractère unique.Atouts majeurs :- Emplacement d'exception dans le Vieux-Mans, quartier historique et recherché- Mono propriété : aucune charge de copropriété- Vue Cathédrale- Fort potentiel locatif ou touristique : idéal investisseur, Airbnb, maison d'hôtes ou division en appartementsUn bien d'exception, rare sur le marché, alliant histoire, indépendance et potentiel.À découvrir sans tarder avec l'agence Marteau Immobilier.Nicolas Leonard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Le MANS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : référence annonce : 17011Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 Euro et 2 940 Euro sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nicolas Léonard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Le Mans.