Appartement à louer, 44m², Tours

Description

Loyer : 712 € par mois charges comprises charges comprises dont - 130 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 582 € Honoraires charge locataire : 490 € Ttc dont - 134 € Ttc pour état des lieux À Louer : Découvrez cet appartement neuf T2 situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 44 m², cet espace de vie moderne est idéal pour les couples ou les professionnels en quête de confort et de praticité.Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. La pièce à vivre spacieuse et bien agencée vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace.L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, vous garantissant un moment de bien-être au quotidien. De plus, un balcon vous attend pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées tranquilles.Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking en sous-sol, un atout précieux dans une ville animée comme Tours.La résidence offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également un local à vélos pour les amateurs de deux-roues, ainsi qu'un local poubelle pour plus de praticité. L'interphone vous garantit une sécurité optimale.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et accessibilité. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 712,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 733,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 490,07 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 133,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.