Appartement à vendre, 150m², Lyon 6ème

Description

Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter un appartement familial de 150m2, niché dans un immeuble bourgeois de 1900 offrant tout le charme de l ancien : moulures élégantes, belles hauteurs sous plafond, cheminées d époque, parquets et grandes ouvertures. L entrée distribue harmonieusement les pièces de vie principales, créant une circulation fluide et agréable. Il offre, à ce jour, un séjour avec alcôve de près de 35m2, avec ses deux grandes ouvertures à l ouest, une cuisine, quatre chambres dont une aménagée en bureau, des salles d eau, des toilettes séparées, (possibilité d en créer un second aisément), un espace buanderie vient compléter l ensemble. La cuisine, aujourd hui indépendante, peut-être facilement déplacée ou repensée selon les besoins. L appartement offre un fort potentiel d aménagement et des travaux de modernisation et d optimisation de certains espaces seront à prévoir afin d exploiter pleinement toutes ses qualités. Situé rue Duguesclin, à deux pas des commerces, des transports, écoles et autres commodités, sa localisation vous garantie une vie de quartier animée et confortable. N hésitez pas à nous et organiser une visite au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1990.00 et 2760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires