Appartement à vendre, 86m², Lyon 3ème

Description

Découvrez ce spacieux T4 de 87 m², situé au 5? étage d une résidence de standing, fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu. Cet appartement traversant se distingue par la qualité de ses matériaux d origine : ses sols en marbre et ses carrelages apportent une élégance durable, une grande facilité d entretien et une inertie thermique idéale pour conserver la fraîcheur durant l été lyonnais. L espace de vie : Séjour : Une pièce de vie lumineuse, climatisée et spacieuse. Cuisine : Indépendante et équipée, bénéficiant d un accès direct à un balcon. Côté nuit : Trois belles chambres au calme, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Rangements : De nombreux placards intégrés optimisent chaque mètre carré. Les prestations complémentaires : Une cave saine en sous-sol. En sus : un box fermé en Rez-de-Chaussé (25 000 ) Un bien solide et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie sécurisant au coeur du centre d affaires de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 975.00 et 1321.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Novea Immobilier Lyon 4 : Céline Levrat Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp RCPH Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires