Maison à vendre, 27m², Lyon 8ème

Description

Maison de charme avec jardin: Environnement privilégié et prestations de qualitéAu coeur d'un lotissement clos et sécurisé, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison baignée de lumière, exposée plein sud, offrant 121 m² utiles dont 93 m² loi Carrez, agrémentée d'un jardin intimiste d'environ 45 m².Une distribution harmonieuse et fonctionnelleÀ l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés (10, 11 et 12,5 m²), dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec Wc, pensée pour le confort du quotidien.Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie élégante de 28 m², ouverte sur le jardin, et une cuisine indépendante de 11 m², subtilement séparée par une verrière sur mesure, apportant caractère et modernité à l'ensemble.Un Wc indépendant et des rangements intégrés complètent ce niveau.Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre un dégagement, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage spacieux de 28 m² avec accès direct à l'habitation.Prestations et équipementsClimatisation à l'étageTerrasse récemment rénovée avec store banne motoriséChaudière basse consommation Elm LeblancPorte de garage motoriséeMaison parfaitement entretenue, prête à vivreUn emplacement recherché, au quotidien facilitéÀ seulement 2 minutes à pied, la place du Général André propose écoles maternelle et primaire, commerces de qualité (boulangeries, pharmacie, bouchers, superette, presse, professionnels de santé) ainsi qu'un marché animé trois fois par semaine.Accessibilité optimaleBus C15 et C25 à 2 minutesMétro D à 8 minutesTram T2 Bachut à 10 minutesTram T6 Grange Rouge à 5 minutesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.Contact : Laurent Vagnon o Rsac Lyon 424 487 221 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires