Appartement à vendre, 35m², Lyon 5ème

Description

Nouveauté.Lyon 5Eme, Quai Pierre SCIZEAu 4ème étage avec vue sur les Quais de Saône, Appartement de 35,97 m2 (Loi Carrez) divisé en 2 studios entièrement rénovés. Chaque studio dispose d un séjour/cuisine, d une salle d eau et d un wc séparé.- le premier d une surface de 18,14 m2 (Carrez) est actuellement loué 521,62 (dont 25 euros de charges)- le second de 15,74 m2 (Carrez) est libre (ce bien était loué 436 dont 25 euros de charges)Cette petite copropriété de 15 lots, bénéficie du charme de l ancien et de l architecture typique de la ville de Lyon.Idéalement situé à quelques minutes à pied de Lyon St Paul et de la Passerelle de l Homme de la Roche, cet appartement vous séduira par son emplacement (un cadre de vie agréable et authentique dans un quartier recherché de Lyon), sa configuration (divisé en 2 studios pour augmenter la rentabilité locative) et sa vue sur les Quais.Idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition, ou un investissement.Cette copropriété se compose de 15 lots. Chauffage individuel électrique. Huisseries en bois double vitrage. Charges : 25 euros/mois env. Par studio.A proximité immédiate de toutes les commodités : Vieux Lyon, commerces, transports (arrêt de bus au pied de l immeuble)Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie .Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1124.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller 5Eme Element Immobilier : Valérie CRUMLEYAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires