Appartement à vendre, 53m², Lyon 2ème

Description

T2 Bis - Proche Jacobin - Dernier étage A deux pas de la place des Jacobins, Novea immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce T2 bis de 53 m2 (41 m2 carrez). Niché au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété de 1854 il se compose d'une pièce principale, d'une chambre, d'un dégagement pouvant accueillir un espace bureau et d'une salle d'eau. Cote Jour Vous découvrirez cet appartement par l'entrée où se trouve un petit placard de rangement, elle dessert d'un côté la pièce principale et de l'autre la salle de bains. Le séjour offre une surface de 23 m2 cuisine ouverte incluse. Cet espace dispose d'une mezzanine comme couchage d'appoint ou coin détente. Cote Nuit D'un côté de l'appartement, une chambre de 12 m2 mansardée (8 m2 carrez) qui exploite parfaitement la sous-pente avec des rangements aménagés. De l'autre, le couloir de l'entrée donnant d'abord sur un espace d'env. 5 m2 pour un bureau, puis sur la salle de bains. Les Plus - La localisation : une des plus prisées de Lyon, place des Jacobins, avec ses commerces, transports en commun et sa qualité de vie. - Belle copropriété avec cachet, façade ravalée en 2008, parties communes repeintes en 2016. - Appartement très calme et lumineux. - Dernier étage Votre conseiller Novea Immobilier Lyon 4 : Fabien Guillemin Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence annonce : Va15636-Novea-Fg Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 884 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)