Appartement à vendre, 38m², Lyon 1er

Description

T1 bis plein de charme Vue dégagée sur la place Colbert Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T1 bis de 38 m² au sol (25 m² Carrez), idéalement situé dans le secteur très recherché de la place Colbert, au coeur des Pentes de la Croix-Rousse. L Appartement : Niché au 5? et dernier étage d un immeuble typique du quartier (sans ascenseur), ce joli studio vous séduira par sa vue dégagée et son cachet authentique. L entrée s ouvre sur un couloir avec de nombreux rangements. Sur la droite, une salle d eau avec Wc sur la gauche, un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m². Un cellier attenant peut facilement être aménagé en coin bureau. Enfin, une mezzanine de 12 m² permet de délimiter agréablement l espace nuit tout en préservant un bel espace salon. Un grenier de 6 m² et un local à vélos au rez-de-chaussée complètent ce bien. Atouts : Faibles charges Local à vélos Mezzanine fonctionnelle avec rangements Vue dégagée et belle luminosité Emplacement prisé Environnement : En plein coeur de la place Colbert, vous profiterez d un environnement vivant et convivial, avec toutes les commodités au pied de l immeuble : commerces, restaurants, écoles La station de métro Croix-Rousse est à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. N hésitez pas à me pour organiser au plus vite une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 396 /an. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Novea Immobilier Lyon 4 : Bastien Vergé Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 951 423 417 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires