Appartement à vendre, 75m², Strasbourg

Description

F4 dans un immeuble bourgeois - 75m2 - 2 Balcons. Un nouveauté en exclusivité dans un bel immeuble bourgeois ! Cet appartement de 75 m2 prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien en pierre de taille, parfaitement entretenu. Entièrement rénové à neuf, il allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses dont deux disposent également d'un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et d'un Wc séparé. Chaque pièce a été repensée avec soin pour offrir des volumes harmonieux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Grâce à sa rénovation complète, sols, murs, menuiseries, électricité et plomberie, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie optimal. Sa double exposition et ses deux balcons lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate de la Petite France, de la Gare, des transports en commun, des commerces, des écoles et du centre-ville, cet appartement rare combine emplacement recherché, cachet et prestations modernes. Chauffage individuelle électrique pour une maitrise totale de son budget, Dpe C réalisé en 2025 avec un coût des dépenses énergétiques estimées entre 750Eur et 1080Eur. La copropriété se compose de 25 lots, aucune procédure en cours. Le budget prévisionnel de la copropriété s'élève à 1 472Eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 309 750Eur soit Eur + 5% Ttc d'honoraires (14 750Eur) à la charge de l'acquéreur. Hebding Immobilier - Louis Kammerer .