Appartement à vendre, 117m², Strasbourg

Description

Robertsau | Très bel Appartement 5 pièces | Terrasse, balcons. Garage. Découvrez ce très bel appartement de 117 m2 idéalement situé au coeur du quartier de la Robertsau. Conçu pour le confort d'une famille, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie prisé et des belles prestations de qualité. Espace de Vie Lumineux L'entrée dessert une double pièce de vie baignée de lumière. Extérieur Privilégié : Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m², ainsi que d'un balcon du côté salle à manger. Cuisine Fonctionnelle : Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement meublée, prolongée par son balcon avec une vue dégagée et calme. Agencement Familial Unique (Espace Nuit Séparé) L'appartement bénéficie d'une conception intelligente, avec deux ailes séparant les chambres, garantissant intimité et sérénité : Aile Parentale : Une chambre spacieuse, accompagnée de sa propre salle de bains privative et d'un cabinet de toilette indépendant. Aile Enfants/Invités : Deux autres chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Cette aile est complétée par une salle de bains et un Wc indépendant. Prestations Haut de Gamme Climatisation réversible dans toutes les pièces (confort optimal été comme hiver). Volets électriques pour un usage simplifié. Très bon état général. Le cadre de vie : Situé dans le secteur résidentiel et verdoyant de la Robertsau, cet appartement garantit une qualité de vie exceptionnelle, à proximité des écoles et des transports, et des commerces. Le bien est complété par un garage et une cave en sous-sol. Une opportunité rare pour une famille cherchant l'excellence à la Robertsau. Contactez-Nous sans tarder pour organiser votre visite. DPE : C (140 kWh/an/m² - 61 kWh/an/m² énergie finale) GES : A ( 4 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1301€ et 1761€. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Charges réelles de copropriété : environ 2800€ par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toute l'équipe de Benedic Alsimmo sera heureuse de vous accueillir au 109, rue Boecklin à Strasbourg. Vous pouvez nous au - Muriel Auch Hisiger négociatrice en immobilier - ou à l'agence Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 515 000 € TTC Honoraires 20 000€ Ttc Prix hors honoraires : 495000 € TTC Référence mandat : Mah/1301 (4.04 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.