Appartement à vendre, 91m², Strasbourg

Description

Appartement à vendre - Strasbourg. ? Programme neuf – Strasbourg Neudorf Investissement Lmnp – Résidence intimiste RE2020 Investissez en Loueur Meublé Non Professionnel (Lmnp) à Strasbourg Neudorf, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale alsacienne. Une opportunité idéale pour se constituer un revenu complémentaire et préparer sa retraite en toute sérénité. Cette résidence neuve à taille humaine répond aux normes Re2020 – seuil 2022 et propose des logements modernes avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour la majorité des appartements. ? Disponibilités & prix T1 – 1 lot : 232 500 € T2 – 6 lots : de 258 000 € à 273 500 € T3 – 2 lots : de 398 000 € à 486 500 € T4 – 3 lots : de 506 000 € à 551 000 € T5 – 1 lot : 531 000 € Appartements du studio au 5 pièces, avec quelques duplex. ? Une résidence intimiste et qualitative Seulement 20 logements répartis sur 2 bâtiments Architecture soignée, parfaitement intégrée au quartier Balcons, terrasses ou jardins privatifs Volets roulants électriques Menuiseries Pvc anthracite Panneaux photovoltaïques en toiture Stationnements en sous-sol (pré-équipés pour bornes de recharge) Garages disponibles Locaux vélos sécurisés ? Strasbourg Neudorf – Un emplacement premium Un quartier prisé, vivant et parfaitement desservi : Tram C et D à 5 min à pied Bus (ligne 31) à proximité immédiate Accès rapide à l'A35 et à l'Allemagne (Kehl) Commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pied Universités, centre-ville et gare rapidement accessibles Quartier calme tout en étant au coeur de la vie strasbourgeoise ? Strasbourg, métropole européenne d'exception Capitale européenne et internationale Plus de 50 000 étudiants Fort dynamisme économique et transfrontalier TGV Paris en moins de 2h Ville pionnière en mobilités douces (tram, bus, 600 km de pistes cyclables) Vie culturelle et festive riche toute l'année ? Un investissement sécurisé Dispositif LMNP Forte demande locative Résidence neuve aux dernières normes Valorisation patrimoniale dans un secteur recherché Idéal pour investissement locatif ou résidence principale haut de gamme ? Informations & accompagnement personnaliséFrédéric LeclercAdria Immobilier? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Adria Immobilier : Frederic Leclerc Ei (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac . Tous les conseillers Adria Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la Sas Adria Immobilier et Finance Sa, immatriculée au Rsac (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance Sas.