Appartement à vendre, 22m², Tours

Description

Appartement 1 pièce 22 m² Reference Annonce : 37107-47 - En Exclusivité – Appartement à Tours - Situé au 1er étage d'une petite résidence, avenue de la Tranchée, à seulement quelques mètres du tramway et à proximité immédiate du centre-ville de Tours, cet appartement de type 1 bénéficie d'un emplacement recherché. Vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, il se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie lumineuse exposée Est, offrant un accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau avec Wc complète l'ensemble. L'appartement est en parfait état et dispose d'une pompe à chaleur air/air, garantissant un bon confort thermique. Le règlement de copropriété n'interdit pas la location de type Airbnb. Les charges de copropriété sont très faibles. Le dernier loyer pratiqué était de 620 € charges comprises, offrant une rentabilité brute supérieure à 5 %. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 22 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 311 € et 421 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations