Maison à vendre, 365m², Rennes

Description

Rennes, Maison T10 et + - Rennes – Thabor / Fac De Droit – Métro Ligne B Idéalement situé à proximité immédiate du métro ligne B, de la Faculté de droit, des commerces et des écoles, cet élégant hôtel particulier datant de 1880 séduit par son cachet et son environnement privilégié. Édifié sur sous-sol, il bénéficie d'un beau jardin exposé plein sud, sur une parcelle de 716 m². La maison principale se compose comme suit : Sous-sol : accès direct sur rue, Wc, chaufferie. Rez-De-Chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, Wc. Premier étage : une chambre avec salle d'eau, deux chambres communicantes, une chambre avec dressing. Deuxième étage : une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, un bureau, deux chambres supplémentaires. Un appartement indépendant complète l'ensemble : Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre, Wc. À l'étage : une chambre avec salle d'eau et Wc. Une dépendance comprend un garage et, à l'étage, une chambre avec douche. Belles prestations anciennes avec de généreuses hauteurs sous plafond et un beau parquet d'origine. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7150 à 9740 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 2 590 000 € dont 3,60% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :2 500 000 € - Réf : 006/2241 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. 006/2241 -