Appartement à vendre, 170m², Nantes

Description

Appartement 7 pièces 170 m² Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, au coeur du Haut-Pavé / Saint Félix, découvrez ce superbe appartement familial de 170 m2, situé au 2e étage sur 4 d'un immeuble ancien de style haussmannien. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles, transports, vie de quartier... Un emplacement privilégié, rare sur le marché. Dès l'entrée, le charme opère. Les codes de l'ancien sont pleinement respectés : parquet massif, hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre, et une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées du double salon-séjour. L'appartement offre une configuration idéale pour une famille, des volumes généreux et atmosphère élégante avec 5 véritables chambres, un vaste espace de réception, une distribution fluide et fonctionnelle, Côté copropriété : ravalement déjà réalisé, aucun travaux à prévoir, un vrai confort d'esprit.Côté performance énergétique : Dpe D, cohérent avec le cachet et les volumes de l'ancien. Un appartement de caractère, familial, lumineux et parfaitement situé, pour celles et ceux qui recherchent l'âme de l'ancien . Bien rare sur le secteur. Dossier complet et visite sur demande. Nos honoraires à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur : [Url masquée pour votre sécurité]. Frédéric Noguès - [Coordonnées masquées], votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au Rsac de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 170 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations