Appartement à vendre, 134m², Strasbourg

Description

Appartement 5 pièces 134 m² Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, à proximité immédiate du marché du boulevard de la Marne et à quelques minutes du parc de l'Orangerie, cet appartement de 134 m² occupe le deuxième étage d'un immeuble d'angle édifié en 1936. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers de beaux volumes, un parquet massif et une agréable luminosité offerte par une double orientation est-ouest. Le vaste hall d'accueil, agrémenté d'un débarras, distribue un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu'une première chambre. Un couloir conduit ensuite vers deux autres chambres, toutes deux dotées d'auriels, une salle de bains et une cuisine indépendante prolongée par un balcon. Cet appartement familial se distingue par son cachet d'époque et son potentiel de rénovation permettant d'imaginer un projet sur mesure dans un cadre de vie recherché. Un grenier, une cave et un garage complètent ce bien rare dans le secteur. Les commerces se trouvent à deux minutes à pied, les écoles à sept minutes, et les transports en commun à une minute seulement. Un lieu de vie singulier au coeur d'un environnement résidentiel paisible, à quelques pas des plus beaux attraits de Strasbourg. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. Classe Energie : D/ Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1970 et 2710€ Contact : Alain [Coordonnées masquées] Alain Roy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Strasbourg. Surface : 134 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations