? À vendre – Superbe F3 de 54m2 rénové et meublé – Str

Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous !<br>? Situé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble calme, cet appartement de 70,83 m² au sol (46,43 m² Carrez et 54m2 pondéré) offre un cadre de vie chaleureux et confortable.<br>? Ses atouts :<br>Entièrement rénové et isolé de l'intérieur<br>Cuisine ouverte équipée et fonctionnelle<br>Placards sur mesure dans tout l'appartement, pour un rangement optimal<br>Vendu meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !<br>Traversant et très lumineux<br>Confort garanti : chauffage collectif au gaz + climatisation réversible dans toutes les pièces<br>? Charges de copropriété maîtrisées :<br>Environ 130 €/mois (chauffage, eau froide, entretien espaces verts, communs, assurance, syndic).<br>? Un bien coup de coeur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. A proximité immédiate du tram, des axes autoroutiers et des commerces.<br>? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !<br>Honoraire à la charge du vendeur.<br>Mandat numéro : 20250897<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>