Appartement à louer, 65m², Nîmes

Description

Joli appartement T2, bien rénové de 65m2, est idéalement situé au cœur de l'Écusson, rue de l'Aspic, à seulement 50 mètres des Arènes. Situé au 2ème / 3 d’un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable par ses volumes et sa luminosité, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants, etc.). Points forts : - déco soignée et pièces en parfait état d'entretien - lumineux et ensoleillé : exposition Sud/sud-ouest (idéal pour profiter du soleil même quand on est en télétravail) des pièces spacieuses et agréables avec de beaux volumes - Salon cosy, idéal pour se détendre : canapé convertible 3 places, meubles de rangement, table basse, tv. Cuisine entièrement équipée : four, plaques à induction 4 foyers, frigo/congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, bouilloire, batterie de cuisine et vaisselle complète. - Chambre tout confort : lit en 160 et son kit literie, bureau, coin lecture, de nombreux rangements. - Dressing Xxl avec penderie et étagères (beaucoup de rangement). - Salle d’eau impeccable et pratique : double vasque avec rangement tiroirs, douche, lave linge, sèche linge, radiateur sèche serviette. - Wc indépendant avec lave-mains pour plus d’intimité. Double vitrage, avec volets en bois intérieurs et rideaux. Chauffage individuel par convecteurs rayonnant dans chaque pièce. Eau Chaude par cumulus. Autres atouts : - proximité immédiate du réseau de bus notamment des tram-bus (50m) facilitant les trajets doux. - équipements nécessaires au quotidien sont fournis : aspirateur, matériel de nettoyage, fer et table à repasser, étendoir à linge, etc. - pas de frais d’agence (de particulier à particulier exclusivement) - interphone détails supplémentaires : - abonnement individuel : Internet, Electricité et Eau à la charge du locataire. Loyer: 795€ / mois (dont 25 € de charges comprenant l'entretien des parties communes et Tom) Caution : 2 mois de loyer + caution solidaire exigée ( personne physique uniquement). Disponibilité : immédiate, libre de suite, prêt à accueillir un nouveau foyer. Pièces à fournir : les pièces pour l’établissement des dossiers des locataires et des garants : Cni, quittances de loyer, bulletins de salaire et contrat de travail, avis d’imposition, Taxes Foncières, etc. (Liste détaillée sur demande)