Appartement à vendre, 116m², Saint-Etienne

Description

? À vendre : Appartement(s) duplex avec terrasse tropézienne et garage en option Secteur Fauriel – Saint-Étienne Dans un quartier calme et recherché, au sein d’un immeuble ancien de 3 étages (petite copropriété de 4 lots, sans ascenseur) avec grand jardin collectif, découvrez ce bien atypique offrant de nombreuses possibilités. À l’origine un duplex de 145 m² au sol (116 m² Carrez), il est aujourd’hui divisé en deux appartements indépendants, dont un actuellement loué. Les deux logements peuvent aisément être réunis en un seul grand duplex. --- ? Appartement 1 – 52 m² (loué) -Cuisine entièrement équipée (12 m²) -Buanderie avec chaudière gaz et espace lave-linge -Salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne et Wc -Salon de 15 m² -Chambre de 13 m² ? Idéal pour étudiant ou jeune actif, à proximité de l’École des Mines et de l’EM Lyon. ? Loué jusqu’en septembre 2026 – 650 €/mois Dpe F --- ? Appartement 2 – Duplex de 64 m² Niveau bas : -Entrée avec grand placard -Salle de bain (double vasque, douche à l’italienne, Wc) -Bureau / chambre de 15,2 m² -Chambre de 13,5 m² avec dressing Étage supérieur : -Grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés -Superbe terrasse tropézienne de 35 m² traversante, offrant une double exposition Dpe E --- ? Chauffage au gaz commun pour les deux appartements – chaudière De Dietrich de 2023 avec factures et entretiens à jour. --- ? Prix : 210 000 € ? Garage en option pour 35 000€ Grand garage semi-enterré de 40 m², pouvant accueillir 2 véhicules facilement. Un bien rare sur le secteur Fauriel, idéal pour investissement locatif, habitation principale avec revenus, ou regroupement en grand duplex familial.