Maison à vendre, 280m², Montpellier

Description

La villa patio. Villa contemporaine 280m2 avec patio sous verrière d'architecte de 250m2 supplémentaires. Villa 4/5 chambres de plain-pied aux portes de Montpellier dans un quartier recherché et résidentiel. De l'espace et des grands volumes dans cette villa atypique qui se déploie autour de son patio sous verrière centrale. Aucun vis-à-vis et le calme absolue dans cette demeure familiale complètement re-imaginé par des architectes entre 2021 et 2025. En bref : - Surface habitable : 280m² + 250m² de patio verrière - Terrain paysagé : 3000m² - 4 Chambres dont 1 Suite parentale et une pièce supplémentaire de 15m² actuellement aménagée en dressing - Pièce de vie : 130m² et cuisine ouverte - Piscine 5 10m au sel - Orientation plein sud - Stationnement : double garage de 70m² + 4 stationnements supplémentaires sur la propriété - Villa de 2003 rénovée entre 2021 et 2025 En détail : L'entrée. Le grand portail s'ouvre sur 50m d'allée bitumée encadrée de 10 palmiers de 8m de haut. Un grand espace de stationnement pour 4 véhicules complète le double garage de 70m2. On entre dans la villa par la grande cuisine ouverte. Les volumes de la pièce de vie marque d'entrée. Malgré les 130m2 et la hauteur sous plafond de près de 4m, l'ambiance est chaleureuse et raffinée. La décoration et l'ameublement ont été imaginé par une architecte d'intérieur et sont résolument contemporains. La très grande cuisine (de facture italienne) a été dessinée par cette même architecte et s'intègre parfaitement dans cet intérieur entièrement refait à neuf en 2022. Le coin nuit. La villa dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Une 5ème pièce de 15m2 actuellement aménagée en dressing peut éventuellement redevenir aisément une 5ème chambre ou tout autre espace nécessaire (bureau, playroom, salle de sport...). La verrière. La villa en U, orientée parfaitement au sud s'articule autour d'une verrière centrale escamotable électriquement de 250m2 (réalisée en 2025). Véritable cœur de la maison, celle-ci offre une vue magnifique sur le jardin sans aucun vis à vis. Celle-Ci se compose d'un second salon, d'un espace piscine (5 10, au sel) et d'un espace spa (avec Sauna et Jacuzzi). Véritable jardin d'hiver lors des saisons fraiches, la verrière peut être entièrement ouverte (baies vitrée et toit) lors des saisons plus chaude pour ainsi pouvoir profiter des espaces tout au long de l'année. Le terrain. 3000M² de terrains paysagés. L'aménagement des extérieurs a été imaginée par un paysagiste avec pour but de minimiser l'entretien (robot de tonte en place). L'ensemble de l'entretien des extérieurs se limite actuellement à précisément 12 jours de travail par an (contrat d'entretien en place avec le paysagiste : 1 passage par mois). Arrosage automatique sur forage. Localisation La villa se situe au hameau des Garrigues, à l'intersection des communes de Saint-Aunes / Mauguio et Montpellier. - 5 min de l'entrée de ville de Montpellier (Secteur Millénaire / Odysseum) - 5/10 min de l'aéroport de Montpellier - 10min de la gare Tgv - 15min des plages - École maternelle et élémentaire à 5min à pied - Collège et lycée à 10min - École privée bilingue internationale à 10min - Golf de Massane à 10 min La vente La vente sera réalisée de particulier à particulier. La villa peut être vendue meublée, partiellement meublée ou vide. Agence, ne pas , merci. Tf 3800 € Année de construction : 2003, rénovation .