Appartement à vendre, 121m², Nantes

Description

Appartement 4 pièces 121 m² Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] vous présente : [Corentin], un dernier étage lumineux de 121 m2 (193 m2 avec les 2 terrasses) avec vue dégagée sur l'Erdre et terrasses à ciel ouvert. Situé boulevard Van Iseghem, dans une copropriété de bon standing avec ascenseur, [Corentin] se niche au 5e et dernier étage, profitant d'une double exposition Est-Ouest et de deux superbes terrasses de 39 m2 et 32,5 m2. L'entrée dessert de part et d'autre du couloir deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, Wc, lingerie et grand dressing. La cuisine généreuse de près de 16 m2, avec sa vue imprenable sur l'Erdre. La pièce de vie actuelle de 45 m2 comprend également un espace bureau, modulable selon vos besoins : 3e chambre possible ou salon encore plus spacieux. Une salle d'eau, une buanderie et des Wc séparés complètent l'ensemble. L'appartement nécessite un rafraîchissement décoratif, laissant place à votre créativité pour le personnaliser à votre image. 3 garages boxés complètent ce bien : les anciens propiétaires les utilisaient respectivement en atelier-bricolage, en stationnement et en rendement locatif. [Corentin] est un bien rare, à la fois lumineux, modulable et idéalement situé, avec vue et extérieurs d'exception. À visiter sans tarder. Ref : [Corentin] Contact : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires : 3,3 % Ttc de 650 000 Eur ( prix de vente honoraires exclus). Soit 671 450 Eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [Url masquée pour votre sécurité]. Votre agent commercial Noovimo inscrit au Rsac de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 121 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 81 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).