Maison à vendre, 80m², Toulouse

Description

Située au sein d’une copropriété calme et bien entretenue (charges annuelles : 1 200 € – taxe foncière : 1 400 €), cette maison en R+1 exposée plein sud offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Son accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, la présence d’un arrêt de bus à proximité ainsi que tous les commerces, écoles, restaurants et pharmacie accessibles à pied en font un emplacement aussi pratique qu’agréable. Une maison pensée pour le confort Au rez-de-chaussée (environ 40 m²) Dès l’entrée, un placard de rangement pratique accueille vestes et chaussures. Un Wc indépendant complète ce niveau. Le séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre directement sur le jardin, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un garage d’environ 16 m², accessible depuis l’extérieur, offre un vrai plus pour le stationnement ou le stockage. À l’étage (environ 40 m²) Un palier dessert : Une salle de bain rénovée, équipée d’une baignoire avec verrière, meuble vasque, sèche-linge et fenêtre Trois chambres confortables, dont deux avec de grands placards intégrés Des équipements récents et rassurants Les principaux équipements ont été renouvelés en 2020 : Ballon d’eau chaude 200 L Radiateurs Sauter à inertie sèche et fluide Vmc Isolation des combles Un extérieur agréable Le jardin d’environ 80 m², entièrement clôturé par une haie côté parking, offre un espace extérieur intime et facile à entretenir, idéal pour les beaux jours. Dpe : D (réalisé en décembre 2025) ? Une maison clé en main, lumineuse, bien équipée et idéalement située — parfaite pour une famille ou un premier achat serein.