Appartement à vendre, 68m², Tours

Description

Bonjour, Je vends un F2/3 atypique et charmant en duplex de 55m2 carrez et 68m2 au sol, sur un jardin commun à Tours, quartier Paul Bert. -Entrée au rez de jardin sur cuisine, Wc indépendant -buanderie puis cave voutée de 4m2. -Salon/Séjour de 22m2 -à l’étage, une chambre avec une bonne hauteur sous plafond et des grands placards, une mezzanine qui peut servir comme bureau ou deuxième espace de nuit, et une salle d’eau avec douche. La cuisine a été entièrement refaite en 2021, et le wc et la salle d’eau en 2023. Tout l’électroménager est recent : lave-vaisselle 9 couverts, frigo, lave-linge, et ballon d’eau chaude de 2023. Cuisinière vitrocéramique avec four de 2019. L’Appartement est parfait pour un couple ! On a l’impression d’une maisonnette. Il est très bien placé au calme à quelques pas de la Loire et ses balades, des transports en commun, des écoles et des petits commerces, et très près du centre historique. Seulement 8 min de tramway pour la gare de Tours, ou 10 min à vélo. Il y a une dizaine de propriétaires dans la copropriété les charges sont autour de 580e/trimestre eau froide comprise. Taxes foncières 2024 : €736 Dpe F €182 000 sans frais d’agence. Agences et pas sérieux s’abstenir svp. Contactez-Moi pour plus de renseignements, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite.