Appartement à louer, 17m², Reims

Description

Bonjour Nous proposons en location meublée ce joli studio de 17m² meublé. Il se situe rue jules guichard dans une petite copropriété calme de 8 appartements. Situé au 1er étage sur 2. Proximité des commerces (avenue de Laon) et des transports (tram bus et gare) et du centre ville. Idéal pour étudiant ou jeune actif. Possibilité de location jusqu'à été 2026. Vous disposerez d'une pièce à vivre avec : coin cuisine : plaques à induction, microondes combiné Coin bureau / télé. Coin dressing. Coin couchage (canapé lit avec matelas 160cm). Salle de bain avec cabine de douche, meuble vasque et toilette et seche serviettes électrique. A noter : Il n’y a pas d’emplacement pour un lave-linge ! Mais présence d’une laverie à proximité. Chauffage individuel électrique (radiateurs moderne) et ballon d'eau chaude 50L. Fenêtres double vitrage et volet électrique neuf de décembre d'octobre 2025 Appartement disposant d’une prise fibre optique, Parking gratuit dans la rue. Quelques repères à pieds : - à 5 min pieds : Avenue de Laon et arrêt de tram St Thomas, Carrefour City. - à 10 min à pieds : nouveau centre aqualudique de Reims, Place Luton - à 15 min à pieds : Gare de Reims (1 station de Tramway) - à 20 min : place d’Erlon, Rue de Vesle et centre-ville. Le loyer mensuel est de 420€ charges comprises (dont 20€ de charges mensuelles pour eau froide, électricité des communs, taxe ordures ménagères, etc.). Possibilité de forfait supplémentaire pour le contrat électrique selon besoin du preneur. Dépôt de garantie : 750€ Caution solidaire ou garant demandé. Visite possible uniquement le samedi 03/01 (a discuter). Pour prise de Rdv ou question supplémentaire, merci de Lionel aux coordonnées dans l'annonce. Photos supplémentaires sur demande. Merci de préparer votre dossier locataire. Voir mes autres biens en ligne. Professionnels de l'immobilier s’abstenir Svp